immobilie1-ID: 30462969 | Anbieter-ID: WI 42123
Zwei in Eins! Wohnen und Vermieten! Haus mit Ferienwohnung und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung
135.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
Zwei in Eins! Wohnen und Vermieten!
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung... mehr lesen
Zwei in Eins! Wohnen und Vermieten!
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung umgebaut und wird vermietet. Die moderne Ferienwohnung präsentiert sich in Solnhofener Kalkstein und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht zur Versorgung der Ferienwohnung und zur Lagerung von Arbeitsmaterial zur Verfügung.
Im Obergeschoss - mit eigenem Zugang auf der Rückseite des Hauses - kann das Ausbaupotenzial auf ca. 79 m² genutzt werden. Denkbar ist eine Selbstnutzung - dort wo andere Urlaub machen - oder wiederum ein Umbau zur Ferienwohnung. Der Ausbau wurde von den Eigentümern bereits begonnen und kann unmittelbar weitergehen.
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung umgebaut und wird vermietet. Die moderne Ferienwohnung präsentiert sich in Solnhofener Kalkstein und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht zur Versorgung der Ferienwohnung und zur Lagerung von Arbeitsmaterial zur Verfügung.
Im Obergeschoss - mit eigenem Zugang auf der Rückseite des Hauses - kann das Ausbaupotenzial auf ca. 79 m² genutzt werden. Denkbar ist eine Selbstnutzung - dort wo andere Urlaub machen - oder wiederum ein Umbau zur Ferienwohnung. Der Ausbau wurde von den Eigentümern bereits begonnen und kann unmittelbar weitergehen.
Zwei in Eins! Wohnen und Vermieten!
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung umgebaut und wird vermietet. Die moderne Ferienwohnung präsentiert sich in Solnhofener Kalkstein und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht zur Versorgung der Ferienwohnung und zur Lagerung von Arbeitsmaterial zur Verfügung.
Im Obergeschoss - mit eigenem Zugang auf der Rückseite des Hauses - kann das Ausbaupotenzial auf ca. 79 m² genutzt werden. Denkbar ist eine Selbstnutzung - dort wo andere Urlaub machen - oder wiederum ein Umbau zur Ferienwohnung. Der Ausbau wurde von den Eigentümern bereits begonnen und kann unmittelbar weitergehen.
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² wurde von den Eigentümern zu einer schicken Ferienwohnung umgebaut und wird vermietet. Die moderne Ferienwohnung präsentiert sich in Solnhofener Kalkstein und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht zur Versorgung der Ferienwohnung und zur Lagerung von Arbeitsmaterial zur Verfügung.
Im Obergeschoss - mit eigenem Zugang auf der Rückseite des Hauses - kann das Ausbaupotenzial auf ca. 79 m² genutzt werden. Denkbar ist eine Selbstnutzung - dort wo andere Urlaub machen - oder wiederum ein Umbau zur Ferienwohnung. Der Ausbau wurde von den Eigentümern bereits begonnen und kann unmittelbar weitergehen.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
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Kaufpreis pro m²1.080 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf438 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis30.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- voll eingerichtete Ferienwohnung
- Einnahmen durch Vermietung als Ferienwohnung
- Terrasse und Stellplatz
Obergeschoss:
- Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung bzw. als Ferienwohnung
- bereits begonnener Ausbau
- voll eingerichtete Ferienwohnung
- Einnahmen durch Vermietung als Ferienwohnung
- Terrasse und Stellplatz
Obergeschoss:
- Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung bzw. als Ferienwohnung
- bereits begonnener Ausbau
Erdgeschoss:
- voll eingerichtete Ferienwohnung
- Einnahmen durch Vermietung als Ferienwohnung
- Terrasse und Stellplatz
Obergeschoss:
- Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung bzw. als Ferienwohnung
- bereits begonnener Ausbau
- voll eingerichtete Ferienwohnung
- Einnahmen durch Vermietung als Ferienwohnung
- Terrasse und Stellplatz
Obergeschoss:
- Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung bzw. als Ferienwohnung
- bereits begonnener Ausbau
Lage
Das Haus liegt im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in dem Ort Solnhofen. Solnhofen liegt im Tal an der Altmühl, auch bekannt durch seine "Solnhofner Platten" und den Fossilien-Museen. Solnhofen besitzt einen Kindergarten mit einer Kinderkrippe und eine...
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Das Haus liegt im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in dem Ort Solnhofen. Solnhofen liegt im Tal an der Altmühl, auch bekannt durch seine "Solnhofner Platten" und den Fossilien-Museen. Solnhofen besitzt einen Kindergarten mit einer Kinderkrippe und eine Grundschule.
Die nächsten Städte sind Weißenburg, Eichstätt, Donauwörth, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Ebenso liegt der Ort an der Bahnlinie München-Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umstieglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München, sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg. Solnhofen ist südöstlicher Endpunkt des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg.
Die nächsten Städte sind Weißenburg, Eichstätt, Donauwörth, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Ebenso liegt der Ort an der Bahnlinie München-Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umstieglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München, sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg. Solnhofen ist südöstlicher Endpunkt des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg.
Das Haus liegt im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in dem Ort Solnhofen. Solnhofen liegt im Tal an der Altmühl, auch bekannt durch seine "Solnhofner Platten" und den Fossilien-Museen. Solnhofen besitzt einen Kindergarten mit einer Kinderkrippe und eine Grundschule.
Die nächsten Städte sind Weißenburg, Eichstätt, Donauwörth, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Ebenso liegt der Ort an der Bahnlinie München-Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umstieglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München, sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg. Solnhofen ist südöstlicher Endpunkt des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg.
Die nächsten Städte sind Weißenburg, Eichstätt, Donauwörth, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Ebenso liegt der Ort an der Bahnlinie München-Treuchtlingen, an dem stündlich Regionalzüge aus München bzw. Nürnberg halten. Die umstieglosen Fahrtzeiten betragen rund 120 Minuten nach München, sowie etwa 70 Minuten nach Nürnberg. Solnhofen ist südöstlicher Endpunkt des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg.
91807 Solnhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 438.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 438.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 438.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Die Ausstattung/Möblierung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und vorhandene Baumaterialien im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis und in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 438.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Die Ausstattung/Möblierung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und vorhandene Baumaterialien im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis und in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 438.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Die Ausstattung/Möblierung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und vorhandene Baumaterialien im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis und in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 438.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Die Ausstattung/Möblierung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und vorhandene Baumaterialien im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
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Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis und in Absprache mit uns möglich.
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Ansprechpartner
Herr Ayatullah Birgin
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a,
90763 Fürth
90763 Fürth
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911/7230194
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